DUEÑO DIRECTO VENDE EDIFICIO EN BLOCK. PALERMO. OPORTUNIDAD COMERCIAL.

INMOBILIARIAS E INTERMEDIARIOS ABSTENERSE. USD 4.000.000. PRECIO NEGOCIABLE. SEÑA 2%. PLANOS E IMPUESTOS AL DIA. COMPENSACION PARA PUESTA A PUNTO EL EDIFICIO (LIMPIEZA, ETC.). EDIFICIO ARAOZ 2174/78 – CABA (ENTRE PARAGUAY, LUCIO MANSILLA Y AVDA. SCALABRINI ORTIZ. A DOS CUADRAS Y MEDIA DE AVDA. SANTA FE). CARACTERISTICAS PRINCIPALES: SUPERFICIE: SUPERFICIE DEL TERRENO: 246,20 M2 SUPERFICIE NUEVA: 682,16 M2 SUPERFICIE LIBRE: 90,11 M2 MEDIDAS: FRENTE: 7,50 M2 FONDO: 8,36 M2 LARGO LATERAL IZQUIERDO: 29,15 M2 LARGO LATERAL DERECHO: 9,55 M2 + 20,85 M2 5 PLANTAS: SOTANO/GARAGE (CON ASCENSOR HASTA EL 3ER. PISO). PLANTA BAJA CON JARDIN. 1° PISO CON TERRAZA. 2° PISO CON SAUNA 3° PISO CON PARRILLA. AZOTEA CON POSIBILIDADES DE AMPLIACION DE LA CONSTRUCCION. CARACTERISTICAS GENERALES. ESTRUCTURA SOLIDA DE CONCRETO O CEMENTO ARMADO CON VIGAS DE HIERRO. ASCENSOR (DE SOTANO/GARAGE HASTA EL 3ER. PISO) ESCALERA DE CEMENTO DESDE SOTANO/GARAGE HASTA EL 3ER. PISO. CLIMATIZACION CENTRAL: AIRE ACONDICIONADO FRIO O CALOR (GAS) EN TODA LA PROPIEDAD INCLUYENDO EL HALL DE CADA PISO (POR REJILLA). LA CENTRAL DEL AIRE ACONDICIONADO FRIO O CALOR SE ENCUENTRA EN EL LAVADERO DEL 3ER. PISO. TABLERO ELECTRICO SECTORIZADO. PISOS DE MADERA TARUGADOS. MATAFUEGOS A RECARGAR, QUE ESTAN UBICADOS EN TODOS LOS PISOS Y EN SECTORES APROPIADOS PARA SU ACCESO. CARTELES DE SEÑALIZACION DE SEGURIDAD (ENTRADA, SALIDA, ETC.). ESCULTURA ARTISTICA Y MODERNA DE GRAN PORTE EN EL INGRESO DE LA PROPIEDAD. LUGAR HISTORICO. EN EL SOLAR RESIDIO ERNESTO “CHE” GUEVARA. LA CASA ORIGINAL FUE DEMOLIDA. CARACTERISTICAS PARTICULARES: SOTANO/GARAGE: TRAMPA CON DOS TANQUES DE AGUA Y AGUA SERVIDA, CON BOMBA DE ACHIQUE. HABITACION DE SERVICIO Y BAÑO COMPLETO. ESTACIONAMIENTO CON CAPACIDAD PARA CINCO AUTOS. PLANTA BAJA: ESCALERA Y ASCENSOR. VENTANAS AL FRENTE A IZQUIERDA. COCINA. TOILETTE. ESTAR-COMEDOR. BOW-WINDOW Y JARDIN CON FUENTE FENG SHUI (ESPEJO DE AGUA) Y CHORRO DE AGUA EN PARTE POSTERIOR. PRIMER PISO: ESCALERA Y ASCENSOR. HALL. VENTANAS EN EL TERCIO SUPERIOR A IZQUIERDA. GRAN VENTANAL DE VIDRIO AL FRENTE A DERECHA. BAÑO. DOS VESTIDORES. DORMITORIO. FUENTE DECORATIVA CON PIEDRAS DE CUARZO ORIGINAL, TERRAZA Y BOW WINDOW EN PARTE POSTERIOR. SEGUNDO PISO: ESCALERA Y ASCENSOR. HALL. DOS VENTANAS AL FRENTE A IZQUIERDA. UNA VENTANA AL FRENTE A DERECHA. SAUNA DE MADERA (ACTUALMENTE ARCHIVO). TRES AMBIENTES: DESPACHO, SALA DE COMPUTACION Y ESTUDIO PROFESIONAL. TRES BAÑOS COMPLETOS. DOS VESTIDORES. UN ARCHIVO. TERCER PISO: ESCALERA Y ASCENSOR. HALL. SALA DE DEPOSITO CON BAÑO. HABITACION DE SERVICIO CON DUCHA. LAVADERO AMBIENTE PARA TENDEDERO DE ROPA. QUINCHO. PARRILLA. BOW WINDOW. PILETA REDONDA MATERIAL SIMIL PORCELANA APOYADA SOBRE MADERA, DUCHA Y AMPLIA TERRAZA EN PARTE POSTERIOR. AZOTEA: SALA DE MAQUINAS DE ASCENSOR. TANQUE DE AGUA. POSIBILIDAD PARA AGREGAR 80 M2 SEGÚN FOT (CONSULTAR ULTIMA LEGISLACION).