DUEÑO DIRECTO. BOEDO, C.A.B.A. Casa lote ppio.

Casa en lote propio de 8,66 m x 11,55 m; ideal familia numerosa, subdividir en 2 unidades, o usar para emprendimiento. Orientación Norte sin edificios al frente, lo que hace que sea todo luz y sol. Zona alta, sumamente iluminada, con muchos medios de transporte (colectivos, subte, accesos autopista), plazas, muy próxima a centro comercial. A metros de Av. Boedo y 2 cuadras de Av. San Juan. No apta discapacitados motrices. Íntegramente reciclada hace 15 años, construída en 2 plantas más entrepiso. Superficie cubierta aproxim. 165 m2 cubiertos + 40 m2 descubiertos. Son 6 ambientes y medio en total, de techos bajos, con 3 baños completos y 2 cocinas-comedor, con posibilidad de modificar una habitación para usar como garaje. Todas las ventanas son corredizas. Patios cubiertos por 2 paños de toldo americano de fibra de vidrio; pequeña terraza y posibilidad de 2° mucho más amplia, en toda la extensión del techo de losa membranado, al que se accede por escalera recta de hierro y chapa; arriba se halla el tanque de agua y con posibilidad de construir quincho. Cañerías de agua y gas a nuevo, al igual que toda la instalación eléctrica que fue dividida por planta con sus respectivas cajas de comando con térmicas y disyuntores. Toda la casa sin humedades, aunque falta pintura. Ingreso a la propiedad por doble puerta: una de reja y más atrás la ciega, formando pasillo cubierto (1,30 x 4,30 m dividido en 2) con luz de corte automático. * Planta Baja: Ingreso por patio (3,70 x 4,15 m), a donde dan 2 baños completos (1,60 x 2,45 m y 0,95 x 2,90 m), cocina equipada (2 x 3 m) con calefón más comedor diario (2 x 3,30 m), living-comedor (2,75 x 4,30 m) con piso cerámico, y 2 habitaciones a la calle (2,90 X 4,30 m c/u) con pisos de mosaico y placares, todo con techos de madera lustrada. Pequeña baulera bajo escalera a planta alta. * Entre Piso: Acceso por escalera de hierro recta entre paredes con luz de corte automático más luz de emergencia, donde hay 2 habitaciones más a la calle ( 2,90 x 4,30 m), con pequeños placares, respectivos techos de ladrillo a la vista barnizados, y pisos conformados por el mismo machimbre sobre vigas de hierro que es a su vez techo de las 2 inferiores. * Planta Alta: Acceso desde patio por escalera recta (luz de emergencia) hasta cerramiento de malla metálica hacia otro patio más pequeño superior (2,30 x 2,50 m) donde se encuentra el lavadero, y sigue en desnivel (2,30 x 2,50 m) hasta el ingreso a un gran ambiente y medio de doble circulación de aprox. 6,30 m x 3,50 m, dividido por otro desnivel más pequeño. Entrada por puerta corrediza al sector que se usó como escritorio (2,30 x 3,50 m) con modular y placard en espaldas como divisorio, y al otro lado de 2 escalones, dormitorio (3,50 x 4,00 m) con gran ventanal y aire acondicionado frío-calor, que continúa comunicando con antebaño del baño completo (1,55 x 3,50 m) divido. Éste a su vez tiene salida al pasillo cubierto que da a los patios, a la salida a pequeña terraza (2,80 x 4,40 m con escalera recta de hierro hacia el techo -posible gran terraza c/ quincho-), y a la amplia cocina integrada al comedor (3,70 m x 4,50 m), con doble circulación de aire (ventanales a la calle y a los patios), equipada con aire acondicionado, muebles bajo mesada que se continúan cubriendo al termotanque, mesada de mármol y pileta de doble bacha de acero. Contacto: 11-2166-8557. Factibilidad constructiva: 800 metros2, habitables/vendibles 640 metros2, altura máx. 22,80 metros.