DUEÑO VENDE DPTO 2 AMBIENTES EN FLORES

DUEÑO VENDE departamento de 45metros cuadrados. Posee 2 ambientes grandes, un dormitorio y un living- comedor separados ambos por 2 muebles vitrinas compuestos de dos partes, una ciega donde se puede guardar lo que no quiere que sea visto, y una completamente de vidrio hasta sus estantes donde se puede exponer lo que se desea lucir y mostrar y para una mejor visión se le puede colocar luz interna, ya tiene la instalación eléctrica. Ambos muebles vitrina terminan en gargantas decorativas que están preparadas con la instalación eléctrica para tener luz y de quererse colocar radio o música funcional. Entre ambas vitrinas se puede colocar una puerta divisoria para separar el living del comedor para cuando solo se quiere recibir visitas en el living. Ambas anotaciones poseen pisos de parquet lustrado y plastificado y ambos poseen entradas de luz natural, pero al ser una unidad interna es silenciosa y no se escuchan los ruidos de la calle. El dormitorio pose un placard de buena dimensión con parte de colgado y parte de guardado, mas una parte superior amplia para el guardado de frazadas o cosas que se usen poco. Y a continuación del placard, sobre la entrada del dormitorio un estante de buena dimensión para el guardado de mas cosas. Para el paso entre el dormitorio y el comedor hay un pequeño pasillo distribuidor al que dan una de las puertas del comedor, que no es la de la entrada principal, la puerta de entrada al dormitorio y la del baño, esto permite aislar el living- comedor del resto de la casa permitiendo que si hay visitas y alguien quiere quedarse en el dormitorio lo pueda hacer sin necesidad de ser molestado y sin tener que dejar la intimidad para pasar al baño, basta cerrar una puerta. El baño posee bañadera con ducha. Revestimiento de vicri con zonas decoradas con venecitas. Sobre la puerta del baño se encuentra la puerta de la baulera que abarca todo el techo del pasillo distribuidor y sirve de lugar de guardado. Del otro lado del living-comedor se halla la cocina al lado de la cual se encuentra el lavadero, que se conecta a la cocina por una abertura y separado por una pequeña barra que sirve de liga de apoyo y al living comedor por unas puestas dobles de vidrio, que de no querer que se vean los artefactos del lavadero basta conseguir papel vinilico para cubrir vidrios que permiten el paso de luz y que no se vea de un lado al otro y vienen en varios motivos con lo que se pueden cubrir el total de los vidrios o parte de ellos. Cocina luminosa, que puede aislarse cerrando la puerta. Tambien se puede buscar crear una apertura desde la misma hacia el living y colocar una barra desayunador. El lavadero posee un cerramiento de vidrio que lo aísla de la vista pero permite la ventilación y la entrada de luz. En el techo del mismo se puede colocar un tender colgante o sistema para colgar bicicletas. Posee llegada de agua fría y caliente. Como detalles adicionales se agrega que esta preparado en el living-comedor para colocar aire acondicionado split con las salidas hechas, e la instalación eléctrica preparada para ello. La instalación electica esta en perfecto estado y tiene llave de corte- disyuntor. Enchufes por toda la casa. Instalación de televisión por cable colocada y de contratar telecentro se accede a la cara de seguridad de la entrada. Linea telefónica fija con acceso a internet. Es un departamento fácil y rápido de y refrigerar, solo se necesita hacerlo días de mucho frio, y con un pequeño equipo frío calor basta para todo el departamento. Las puestas de todo el departamento son de madera, maciza, no enchapada, están lustradas. El departamento esta en 1 primer piso por escalera, el edificio solo posee dos pisos por lo que no tiene ascensor. En total son 19 departamentos y dos locales. No tiene encargado pero si personal que limpia 3 veces por semana. El no tener ascensor o encargado hace que las expensas sean mas bajas, 630 pesos mensuales. Ante los cortes de energía programados o no al estar en 1 primer piso hace que el acceso a la calle o al departamento no sea problemático, facilitando la vida diaria. En la planta baja se encuentra una canilla común que esta conectada directamente a la red de agua y no al tanque de agua que sirve para combatir la falta de agua cuando el tanque queda vacio. Edificio familiar no se permite el uso comercial o profesional de los departamentos. Si bien es un dos ambientes que puede ser para alguien solo o un matrimonio, tambien es apto para matrimonio con hijos, se puede adaptar, ya vivieron ahí un matrimonio con una hija y un matrimonio con dos hijos varones. Y en otras unidades del edificio tambien han vivido matrimonios con hijos y lo hacen. Contras no se permiten animales. Como partes comunes el edificio cuenta con una pequeña terraza en el segundo piso para colgar ropa o para disfrutar del sol. Edificio con bajas expensas y vecinos tranquilos. Si bien el edificio necesita retoques esta bajo una nueva administración abierta a los vecinos y sus sugerencias. El pago de expensas es por rapipago o en el edificio el día de visita del administrador. Se posee el reglamento de copropiedad y el plano original del edificio lo que lo hace apto para presentar para un crédito. Esta ubicado en el barrio de Flores, en flores norte más precisamente, a 9 cuadras de plaza flores, av Rivadavia al 7000, pasa el subte de la linea A, a 8 cuadras de la estación de flores del ferrocarril Sarmiento, a 4 cuadras de Av Avellaneda al 2400, y a unas 8 o menos de la zona comercial de Av Avellaneda. A dos cuadras de Av Gaona al 3100, a unas 5 cuadras de Av Juan B Justo, Juan B Justo al 5300 y el metrobus, a 4 cuadras de Av Nazca al 900. Con acceso a varias líneas de colectivo que pasan por la calle Neuquén, la Av Gaona, la Av Nazca, la Av Avellaneda y el metrobus, ej 181, 106,124,134,63,53,84, 103, 92,99. Cerca del ferrocarril y del subte A. Rodeado de escuelas tanto públicas, Jardin Maternal Dr Teodoro Álvarez, Republica del Salvador de jornada completa, Provincia de la Pampa de jornada simple, Provincia del Chaco y otras, y de privadas como Monseñor Aneiros de San Jose, El Instituto San Roberto, La Sagrada Familia, El Santa Brígida y otros mas. Cerca del barrio de caballito y sus escuelas públicas como liceo # 2 y el Normal 4 y de privados como el colegio Marianista y del Instituto terceario Joaquín V González. Ubicado a cuadras de la facultad de Flores, UFLO,donde se pueden cursar variadas carreras. Y varios centros de formación Profesional tanto públicos como privados. Rodeados de hospitales como el Hospital Teodoro Álvarez, destacado en atención de problemas psicológicos y psicopedagógicos de niños y adolescentes, el Hospital Israelita, el policlínico Bancario, sanatorio San Patricio, Clínica y Maternidad Santa Isabel y otros. Rodeado de parques y pulmones verdes, Plaza Pueyrredón o Flores, Plaza de los Periodistas, Plaza Irlanda, Plaza Barrio tranquilo con su zona comercial que va desde almacenes de barrió hasta grandes cadenas de supermercados. Cerca de la zona comercial de Av Avellaneda. Barrio de familias, alejado lo suficiente de zonas de céntricas y bulliciosas pero no lo suficiente como para no llegar caminando, ej al centro social de Avenida Rivadavia y su zona de boliches bailables. Tranquilo, alejado de zonas de constante transito pero cerca de todo tipo de medios de transporté. Barrio cultural donde se encuentran distintos centros culturales como por ejemplo Centro cultural La Paternal en la Plaza de La Asunción, Centro Cultural Roberto Art Av Avellaneda al 2547, Centro Cultual Marco Del Pont Artigas al 200, a además de poder realizarse otras actividades culturales como en el ESEA Danzas Mastrazzi curso de Vocación de Danza y Expresión Corporal Juvenil.