VENTA DE CAMPOS Y OPORTUNIDADES INMOBILIARIAS

OPORTUNIDADES DE INVERSIÓN EN INMUEBLES *Local Comercial en Plaza Once de 2750 m2. Rivadavia al 2800, frente a Plaza Once, al lado de Hipermercado Coto y Banco de la Nación Argentina. Boca de Subte en su vereda. Planta Baja y 3 subsuelos con igual superficie, cocheras, bóveda del tesoro y cajas blindadas, oficinas, salas de reuniones, máquinas y motores. Cuenta con 3 sectores de escaleras y un ascensor. Jardín de invierno de 100 m2 descubierto, al fondo del local. Ideal para entidad bancaria, financiera u oficinas corporativas. Valor real de mercado: u$d 6.325.000 Valor a ofertar: u$d 2.400.000 *PH de 4 Ambientes en Congreso. Av. Belgrano al 1900. Son 102 m2 con amplio balcón (8 mts) al frente, sobre Av. Belgrano. Techos altos con posib. de entrepisos y muy buen estado. 3 dormitorios, 2 baños, cocina, living y ante-sala. 1º piso por escalera. Con terraza de 100 m2 apta para construir. Inmejorable ubicación: a 3 cuadras del Congreso, Subte línea A y a 1 cuadra de la Fundación Favaloro. Valor real de mercado: u$d 215.000 Valor a ofertar: u$d 145.000 *Semipiso de 4 Ambientes en Almagro. Bulnes al 100. 80 m2 con amplio balcón (9 mts) al frente, y pequeña dep. de servicio. 3 dormitorios c/pisos en parquet, buenos y profundos placares, baño y cocina completos, gran living. 1º piso al frente. Edificio señorial y de categoría. Excelente ubicación: a 2 cuadras del Subte línea A y 1/2 cuadra de Av. Rivadavia. Valor real de mercado: u$d 175.000 Valor a ofertar: u$d 120.000 *Edificio de 5 pisos en Palermo Soho. Humboldt al 2400, casi Av. Santa Fé. 8,66 x 52 mts. 800 m2 construidos. Cuenta con 10 departamentos terminados de 52 m2 c/u que se pueden dividir y llevar a 18 dptos, un local comercial y un estacionamiento para 40 coches en planta baja que rinde aprox. $ 400.000 anuales libres de impuestos y gastos. Se pueden construir otros 1000 m2 y cuenta con habilitación y planos aprobados. Valor real de mercado: u$d 3.180.000 Valor a ofertar: u$d 1.500.000 *Lote de 950 m2 en Club de Campo La Martona, Cañuelas. Sobre ruta 205. A 300 mts del acceso principal, totalmente parquizado. Contíguo a importantes propiedades edificadas. El club de campo es uno de los principales countries del país. Cuenta con lago, restaurantes, sum, cancha de golf, tenis, polo, básquet, pista de equitación, etc. Todos los servicios. Valor real de mercado: u$d 85.000 Valor a ofertar: u$d 60.000 *Importante Chalet con 5 Dormitorios en Monte Grande. Duclot al 100. 220 m2 en 2 Plantas Amplios ambientes, jardín al frente, terraza y gran fondo de 10 x 12 mts para construir. Sólida construcción. Detalles de calidad. Inmejorable ubicación: a 1 cuadra de Estación Monte Grande (FFCC Gral. Roca-Ramal eléctrico). Valor real de mercado: u$d 242.000 Valor a ofertar: u$d 125.000 *Casa con 2 Dormitorios en Florencio Varela. Paso de los Libres al 2000. Sólida construcción. Superficie total 242 m2, Living comedor de 5 x 4 mts, 2 amplios dormitorios con placard, cocina y baño completo. Amplia Terraza y jardín. Barrio residencial. Valor real de mercado: u$d 78.000 Valor a ofertar: u$d 45.000 *Espectacular Departamento 62 m2 en Recoleta. Rodríguez Peña al 2000. Amplio ambiente, living en L, baño completo y patio. Por remate judicial. Detalles de calidad, Edificio de gran categoría. Inmejorable ubicación: a 1/2 cuadra de Avenida Del Libertador. Valor real de mercado: u$d 212.000 Valor a ofertar: u$d 115.000 *Lote con vivienda a refaccionar en Saavedra. Deheza al 4000 entre Tronador y Posta. A 1 cuadra del Shopping DOT Bs As. Excelente Zona residencial de alta valorización. Ideal constructora. Son 140 m2 aptos para construir hasta 6 pisos. Valor real de mercado: u$d 192.000 Valor a ofertar: u$d 90.000 *Importante Edificio de 2 plantas c/ sótano en Monte Grande. Mariano Alegre esq Av Bruzone. Son 570 m2 en 2 Plantas. Cuenta con oficinas, vestuarios, Amplios ambientes y jardines exteriores. Ideal concesionaria automotriz o similar. Sólida construcción. Detalles de calidad. El edificio es de 2 plantas y cuenta con gran sótano. Está construido sobre lote de 10 mts de frente sobre la Av. Bruzone y 30 metros de fondo sobre la calle Mariano Alegre. Su estructura permite la ampliación para construir 3 pisos más. Inmejorable ubicación: a 7 cuadras de Estación Monte Grande (FFCC Gral. Roca-Ramal eléctrico) en una excelente zona residencial. Valor real de mercado: u$d 1.070.000 Valor a ofertar: u$d 370.000 ESPECIALES · 50% MARCA COMERCIAL “El Oro y el Moro”. Perteneciente al programa radial líder indiscutido de la radiofonía argentina del “negro” Oscar Gonzalez Oro (Radio 10). Por remate judicial. Valor a ofertar: $ 65.000 (pesos) · Cadena Hotelera de Lujo (7 Hoteles Boutique: 6 en Argentina y 1 en Uruguay) 500 habitaciones. Ubicados en las mejores zonas de Buenos Aires (Recoleta- Pto Madero) y Uruguay. Información reservada solo a compradores directos. · Hotel con vista al mar en Río de Janeiro, Brasil. Hotel sobre morro a 65 metros sobre el mar. A solo 40 minutos y 65 km del centro de la “Cidade Maravilhosa” de Rio de Janeiro. 15 amplios cuartos sobre terreno de más de 7500 metros cuadrados con increíbles vistas al Océano Atlántico. 3 amplios chalets con apartamentos y suites con balcones y terrazas, todas abiertas al mar, restaurante con bar, sala de estar, dos cocinas, piscina, sauna, 180 m² de terraza y patio con barbacoa. Una suite privada. Son 1.900 m² cubiertos y construcción del año 1981 que se amplió y renovó en 1997. Impactantes playas de arena, salvajes acantilados y caletas ideales para la pesca y el buceo. Valor a ofertar: u$d 500.000 – Espectacular Casa en Angra dos Reis, Río de Janeiro, Brasil. Excelente casa de 3 plantas con 6 amplios dormitorios, siendo 4 en suite. Cocina, gran living comedor, 7 baños, garaje para 3 autos, muelle privado, piscina de 30.000 litros, planta de agua mineral pura. Terraza. Vista alucinante a la bahía de Angra dos Reis. A solo 100 km de Río de Janeiro. Superficie cubierta: 230 m2, superficie total: 440 m2. Valor a ofertar: u$d 175.000 – Excelente Terreno en Praia Grande, Angra dos Reis, Río de Janeiro, Brasil. Vista paradisíaca a la bahía de Praia Grande. Muy próximo al centro de la ciudad de Angra. A solo 100 km de Río de Janeiro. Todos los servicios. Superficie total: 500 m2 Valor a ofertar: u$d 61.500 – Importante Casa en Saco do Mamangua, Paraty, Río de Janeiro, Brasil. Bellísima propiedad en una de las regiones más lindas de Brasil. Litoral de islas. Donde el verde de los morros se confunde con el azul del océano. Propiedad con amplio terreno, una casa de 2 dormitorios grandes, 1 en suite, living, cocina y 2 baños, muelle propio y exclusiva playa privada. Espectacular vista al mar. Superficie cubierta: 120 m2 superficie total de terreno: 112.000 m2. A solo 240 km de Rio de Janeiro y a 230 km de Sao Paulo. Valor a ofertar: u$d 830.000 OPORTUNIDADES DE INVERSIÓN EN CAMPOS *1100 Has a Tranquera Cerrada en Magdalena. (incluye todo: casas, maquinarias y animales) Son 1.100 Has agrícolas con un buen tambo funcionando. Está a 8 km de Magdalena y a 36 Km de La Plata. Es a tranquera cerrada e incluye: 550 vacas de alta genética holando argentina (cada vaca así vale 15 mil pesos), muchas máquinas, 4 tractores, arados, sembradoras, etc. etc. Produce 6000 litros de leche diarios. Además tiene 750 has agrícolas altas donde se hace soja, sorgo y maíz con buenos rindes. Se vende con 3 casas, silos, galpones e importantes mejoras y maquinarias de trabajo. Era el campo del Dr. Rene Favaloro. Valor real de mercado: u$d 15.700.000 Valor a ofertar: u$d 10.000.000 *973 Has a Tranquera Cerrada en 25 de Mayo. (incluye todo: casas, maquinarias, animales y Sociedad Anónima) Está ubicado sobre la ruta provincial n° 51. Cuenta con una Planta de Silos nueva de 2000 Toneladas de capacidad, con Balanza para camiones y playón en hormigón armado. Tiene 2 cascos con más de 10 habitaciones, parque, pileta de natación, galpones, potreros, etc. Se vende con su cabaña de toros y terneros trazados de alto pedigree (250 animales seleccionados). Espectaculares suelos II y III con altos rindes en soja, maíz, etc. Valor real de mercado: u$d 16.500.000 Valor a ofertar: u$d 10.500.000 *680 Has en Bragado. Ubicado sobre ruta a 30 km de 9 de Julio, a 22 km de Bragado, a 230 km de Buenos Aires. 80 % agrícola: soja, maíz, trigo, avena, esparragos suelos II, III y IV (INTA). Cuenta con Casa principal de 1150 m2 cubiertos, gran parque, pileta de natación, 9 Casas de Encargados y Huéspedes de 150 m2 c/u. Calles internas asfaltadas y boulevares parquizados. Galpones, Depósitos. Tiene un Haras con caballerizas y boxes para 72 pura sangre además de Laboratorio y Veterinaria propios. Planta potabilizadora, Pista de aterrizaje. Muy buen y añoso monte. Galpones, corrales, molinos y tanques, manga, cargador. Excelentes alambrados completos y caminería interna. Valor real de mercado: u$d 16.500.000 Valor a ofertar: u$d 10.250.000 *38 Has en Pergamino. A 2000 mts del centro de Pergamino. Corazón de zona núcleo maicera. 100 % agrícolas con suelos I y II. Excelentes rindes en soja, maíz y girasol. Sin mejoras. Alambrados buenos y completos. Valor real de mercado: u$d 665.000 Valor a ofertar: u$d 456.000 *242 Has en General Villegas. A 15 km de Rufino, Santa Fé. Son 100 % agrícolas con suelo II y III altos rindes en soja, girasol y maíz. Buenas mejoras, casa, galpón, cuarto de peones, generador, buen agua, 2 molinos y tanques, caminería y alambrados, etc. Al comprador se le pueden dar 602 has linderas y del mismo dueño (que incluyen 200 has 100% agrícolas de suelo II) en arriendo sin cargo por 4/5 años o sino venderle esas 602 has a u$d 3500/ha. A solo 280 km del puerto de Rosario, donde se comercializa el cereal producido. Valor real de mercado: u$d 2.800.000 Valor a ofertar: u$d 1.750.000 *Planta de Acopio de Cereal de 2,7 Has en San justo, Santa Fé. Sobre ruta 11. A 85 km de Santa Fé, 225 km de Rosario, a 560 km de Buenos Aires. 4 Silos de 506 tn c/uno, 8 Ventiladores, tolvas nuevas, 4 Sinfines, 1 Quemador, Importantes oficinas completas con baños y depósitos. Gran playón estacionamiento. Valor real de mercado: u$d 880.000 Valor a ofertar: u$d 560.000 *10.000 Has a 15 km de la Villa Turística y Embalse Casa de Piedra, La Pampa Aptitud ganadera: receptividad 700 bovinos; minería: bentonita, yeso y ripio. Con mejoras. Tiene frente sobre ruta 23 y está a solo 5 minutos de la Villa Turística. La zona se está desarrollando para viñedos y están extendiendo la zona bajo riego de 25 de Mayo a la planicie Curacó, donde se ubica el campo. La receptividad puede aumentar si se implementa feedlot. Se está construyendo pista de aterrizaje y hotel en la Villa, además de un próximo Centro Comercial. Se estima que los valores de la tierra con todas las obras y desarrollo en la zona se cuadrupliquen en unos 5 años. Los suelos son ideales para cultivos como la vid, nogales, orégano, granadas, olivares y muchas otras frutas como manzana, pera y membrillo o verduras como la papa y cebolla. Valor real de mercado: u$d 1.600.000 Valor a ofertar: u$d 800.000 *2500 Has en Paso de los Algarrobos, Limay Mahuida, La Pampa. Buen campo ganadero con mejoras: casa, galpón, caminos internos, excelentes aguadas y pasturas naturales, alambrado perimetral incompleto, molino, 2 tanques de ladrillo de 70.000 lts. Receptividad: 300 animales. Dentro del campo hay un cerro de granito que se puede explotar comercialmente. Valor real de mercado: u$d 425.000 Valor a ofertar: u$d 200.000 *6500 hectáreas ganaderas en Lihuel Calel, La Pampa. Campo ganadero muy armado. A 30 Km de Puelches. 130 Km General Acha y a 15 Km ruta Nacional 152 que va a Bariloche. Importantes mejoras: Casa principal, 3 dormitorios, cocina comedor, baño y personal con cocina y dos piezas. 5 cuadros y 1 potrero 50 hectáreas limpio, 2 juegos de corrales completos de primera, uno con balanza, pieza de material y arboles, 3 molinos de 15, 7 y 4 metros, los 3 unidos por cañería (10 Km cañería 2 pulgadas) 5 australianos completos. Galpón parabólico 10 x 15 mts y tinglado de 15 x 5 mts. Tanque: 10.000 litros, 6 mts. Altura para riego del parque. Silo de 40 toneladas. Atrás del Parque Nacional Lihuel Calel. Receptividad: 1800 animales. Por uno de sus extremos pasa el Río Salado. Abundante y excelente agua. Valor real de mercado: u$d 1.950.000 Valor a ofertar: u$d 1.235.000 *97 hectáreas con riego en 9 de Julio, San Juan. Excelente campo agrícola en Las Chacritas, Departamento 9 de Julio, sobre calle Echegaray y Las Frazadas, a 2 km del cruce de ruta nacional Nº 20 y calle Zapata, a 5 km del aeropuerto Domingo Sarmiento y a 10 km de la Ciudad de San Juan. Ideal para viñedo de calidad u olivares con altos rindes. Predio lindero al futuro parque industrial de 9 de Julio (en construcción). Valor real de mercado: $ 3.950.000 pesos Valor a ofertar: $ 1.400.000 (pesos) *117 hectáreas en El Central, San Martín, Mendoza. Son 5 fracciones linderas: 1 de 42 has, 2 de 25 has, 1 de 17 has y 1 de 8 has. Están ubicadas a 3 km al norte del cruce de calle Mendoza con Canal Marienhoff. El predio se ubica a unos 70 km de la ciudad de Mendoza. Desde la intersección de Ruta Nº 41 (Carril Chimbas) con buen asfalto y Panamericana (Ruta Nac.7) hay 35 km por carril Chimbas y desviando desde allí por calle nro. 27 hacia la izquierda hay una distancia de unos 3000 mts de tierra en buen estado. Con posibilidad de abundante agua por perforación. Ideales para viñedo y olivares. Sin mejoras, están desocupadas. Valor real de mercado: $ 930.000 pesos Valor a ofertar: $ 270.000 (pesos) *48 hectáreas en Nueva California, San Martín, Mendoza. Cuenta con 500 mts de frente sobre calle Talabera y está entre Canal Nanclares y Carril San Pedro. Se encuentran niveladas, libres de obstáculos, con posibilidad de agua por pozo y son ideales para cultivo de vid y olivo. Sín mejoras, están desocupadas. Valor real de mercado: $ 290.000 pesos Valor a ofertar: $ 96.000 (pesos) *1020 hectáreas en Alvear, Mendoza. El campo se ubica sobre ruta nº 143, a 60 km de Gral, Alvear. El campo tiene 800 metros de costa sobre el río Atuel. Mejoras: cuenta con Casa precaria, un molino, motobomba, piquillin, etc. Receptividad: monte ideal para una hacienda de alrededor de 400 vacas. Suelos franco arenosos, aptos para agricultura. Ideal vid, olivos y nogales. Alfalfa. Pasturas naturales: gautin, afrechillo, cebadilla crespa. Picadas de 10 mts de ancho y caminos internos en muy buen estado. Agua: posee abundante agua de montañas casi mineral del río Atuel. Sirve también para caza mayor como por ejemplo, jabalí, ciervos, avestruces. Tierras vírgenes. Valor real de mercado: u$d 1.250.000 Valor a ofertar: u$d 520.000 *630 has mixtas, en El Caldén, San Luis. Se ubica cerca del límite con La Rioja. Tiene 630 has todas con monte fácil de limpiar y bajo. Está a 1000 mts de la ruta nacional 79, próximamente autopista. La electrificación pasa por el campo y está sobre gran acuífero que domina la zona. En el este y al norte de este campo están limpiando y colocando equipos de riego. Ideal para distintos cultivos como soja, arvejas, papa y para hacer alfalfa con 6 cortes anuales. El campo tiene 5 potreros armados, sín casa. Valor real de mercado: u$d 1.300.000 Valor a ofertar: u$d 693.000 *625 has en Candelaria, San Luis. 70% agrícolas 30% ganaderas sobre acuífero. A solo 5 km del centro de Candelaria, la zona top de la siembra provincial. Es la mejor zona productora y donde se ubican las mayores aceiteras del país (Gral Deheza, Del Valle, Argentina S.A, etc). Altos rindes en soja, sorgo, arvejas, papa, etc. Rodeado por círculos de siembra por pivot de 70 y 50 has cada uno. Excelente agua para consumo humano, regadíos y animal. Los campos en esa zona agrícola arrancan en los 1200/1400 dólares hasta los 3500/4200 x ha. Ágil acceso por asfalto de la ruta 79 (conexión al corredor oceánico a Mendoza y Chile). Títulos perfectos, sin deuda y listo para escriturar. Valor real de mercado: u$d 2.562.500 Valor a ofertar: u$d 1.500.000 *1400 has en Candelaria, San Luis. Aptitud 70% agrícola, 30 % ganadero. Altos rindes en soja, sorgo, arvejas, papa, etc. Rodeado por círculos de siembra por pivot de 70 y 50 has cada uno. Excelente agua para consumo humano, regadíos y animal. Los emprendimientos ganaderos cuentan con muchos beneficios que otorga el gobierno provincial respecto a impuestos y sellos, como también créditos blandos para la compra de insumos relacionados a la actividad ganadera. Títulos perfectos, sín deuda y listo para escriturar. Valor real de mercado: u$d 5.600.000 Valor a ofertar: u$d 2.660.000